Vous êtes en quête d’un professionnel pour estimer la valeur de votre propriété ? Vers qui pouvez-vous vous tourner ?
Vers un agent immobilier
Il est le plus souvent sollicité pour réaliser une estimation immobilière à Oyonnax. C’est un homme de terrain qui connaît parfaitement le marché local avec les fluctuations de prix. Sa méthode est souvent comparative. Pour cela, il se base le plus souvent sur les ventes qu’il a déjà pu réaliser dans le secteur ou sur les petites annonces proposant des biens similaires dans le même quartier. À l’issue de son investigation, l’agent immobilier établit une fourchette de prix approximatif. Il faut prévoir dans les 200-300 euros pour rémunérer ses services.
Vers un notaire
Le notaire est également qualifié pour réaliser une estimation immobilière. Il ne faut pas oublier que c’est lui qui dresse les actes légaux relatifs à toutes les transactions immobilières (vente, hypothèque, succession…). Cela lui permet de connaître parfaitement le marché. De plus, il faut savoir que les notaires tiennent en commun une base de données en ligne où ils enregistrent chaque transaction réalisée. Pour connaître la valeur d’un bien, ils peuvent donc la consulter pour y trouver des biens similaires récemment vendus dans le secteur. Leur objectif : obtenir un prix de référence à actualiser selon les spécificités du bien de son client. À l’issue de son expertise, le notaire donne un avis de valeur estimatif. Ses services coûtent généralement entre 250 et 350 euros.