Pour compter le nombre de pièces d’un appartement à vendre, vous devez d’abord apprendre à distinguer les pièces à vivre des pièces secondaires et des pièces non habitables. Voici ce qu’il faut retenir.
Qu’entend-on par « pièce à vivre » ?
Une pièce à vivre est un espace où les occupants prennent plaisir à passer du temps. On parle aussi de pièce principale puisque c’est là qu’une grande partie de leur vie se déroule. Au sein d’un appartement, ces lieux font référence à la chambre à coucher, à la salle à manger, au salon et parfois à la cuisine lorsque celle-ci est grande et qu’elle est un peu le centre du foyer. Pour porter ce titre, la pièce doit avoir une surface minimale de 9 m² avec une hauteur sous plafond d’au moins 2,20 m.
Lorsqu’on compte le nombre de pièces d’un appartement à vendre, seules ces pièces sont prises en compte. Ainsi, lorsque vous indiquez un appartement 2-pièces, cela peut supposer qu’il se compose d’une chambre et d’un salon/salle à manger.
Qu’advient-il des autres pièces du logement ?
Si on ne compte que les pièces principales, que faire des autres pièces lors de la mise en vente d’un appartement à Oyonnax ?
- Les pièces secondaires : Cette catégorie regroupe les pièces destinées à des activités spécifiques. On peut citer la bibliothèque, le bureau, la salle de jeux, la salle de sport… Elles ne sont pas considérées lors du comptage, mais doivent être citées dans l’annonce.
- Les pièces non habitables : Cette catégorie regroupe la salle de bains, les toilettes, le hall d’entrée, le couloir, la buanderie, le débarras… Ils sont exclus du calcul, car ils ne sont pas considérés comme des pièces à vivre.
- Les pièces communicantes : Cette catégorie se réfère aux pièces auxquelles on accède par le biais d’une autre pièce. Si elles respectent la surface minimale requise, elles peuvent être prises en compte durant le comptage du nombre de pièces.