Ensemble Immobilier à rénover et restructurer , Nantua

€290 000 **

pièce(s) •

500

m² •

Réf : 26JCR04

A vendre

Ensemble Immobilier à rénover et restructurer 1/13

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Description

Réf : 26JCR04

Pour investisseur aguerri, deux immeubles à rénover entièrement, le premier immeuble d'environ 340 m2 comprenant un local commercial loué 777.30 euros par mois (à jour de ces loyers, environ 90 m2), au 1er étage un appartement à rénover avec chauffage fuel d'environ 110 m2, au 2ème un appartement d'environ 110 m2 à rénover , au 3ème une surface d'environ 30 m2 type studio à rénover et des combles au même niveau,
le deuxième immeuble d'environ 200 m2 est entièrement à rénover comprenant des caves, deux étages à restructurer et des combles des travaux important sont à prévoir , deux garage sur 614 m2 de terrain.Jean-Claude Ruggeri (EI) agent commercial
+33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ERP

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01130
Ville
NANTUA
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
500 m2
Surface aménageable
500 m2 environ
Surface terrain
614 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Etat intérieur
A réhabiliter

Autres

Cave(s)
4
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
241.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4560 EUR
Surface de référence
114

Ensemble Immobilier à rénover et restructurer , Nantua

€290 000 **

12 pièce(s) 500 m² Réf : 26JCR04

Agence

21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA

Votre Conseiller :

Ruggeri Jean Claude,

Négociateur

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