A VENDRE - Maison triplex mitoyenne T6 entièrement rénovée de 126 m² avec garage et terrasse.
Vendu loué - Pour investisseur

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 15 m², accessible depuis la porte d'entrée ou le garage de 37 m² avec électricité,
- Une chambre de 13 m² avec arrivée et évacuation d'eau, pouvant servir de buanderie.

Au premier étage :
- Un salon ouvert sur la cuisine qui sera entièrement aménagée pour un total de 44,65 m², donnant accès à la terrasse arrière menant au jardin.
- Une salle d'eau,
- Un sanitaire séparé,
- une chambre de 15 m².

Au deuxième et dernier étage :
- Un palier de 5 m² desservant trois chambres d'environ 13 m² au sol chacune.

La maison a entièrement été rénovée en fin 2025, début 2026.
Le chauffage est assurée par une climatisation réversible neuve.
La toiture et les huisseries sont neuves. La porte d'entrée est anti-effraction.
Aucun travaux à prévoir : maison en excellent état.

Loyer annuel hors charges : 15 000 €
Bail de 3 ans. Date de début du bail : 17/03/2026 (jusqu'au 16/03/2029, tacitement renouvelable).
Locataires à jour des loyers.

Commodités à proximité : école, mairie, gymnase accessibles à pied. La zone commerciale d'Intermarché Arbent est accessible en 5 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Jonathan ETHEVE (+33) 06 73 01 17 16

**Honoraires à la charge du vendeur