Propriété de 5 pièces, 131m² habitables, 294.54m² au sol, sur terrain de 5 132m².
Situé dans un quartier paisible en pleine nature, cette propriété habillée en mélèze offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Elle dispose de 81,70m² de terrasses (13,70m² au nord et 68m² au sud), ainsi qu'un terrain partiellement constructible, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement.
Des gros travaux d'isolation et de remise à neuf de la toiture et des murs ont été faits en 2020 par un professionnel qualifié RGE.

Agencement sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée par un sas de 2,78m²,
- Cuisine ouverte sur salle à manger de 35m²,
- Séjour de 22,46m² ouvert sur terrasse avec vue sur le terrain de la propriété,
- Deux chambres (13,34m² et 13,19m²),
- Une salle de bain de 6,40m² avec une douche attenante de 1,28m²,
- Un sanitaire séparé de 1m²,
- Deux terrasses totalisant 81,70m² (nord et sud).

Au rez-de-jardin :
- Une cuisine de 12,16m²,
- Une pièce polyvalente de 23,46m² avec puits de lumière (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire),
- Un garage attenant de 18,13m²,
- Trois dépendances pouvant être aménagées (20,33m² , 27,32m² et 21,03m²),
- Un garage indépendant de 76,73m² avec électricité (jusqu'à 5 véhicules ou pouvant être aménagé en seconde habitation indépendante),
- Un hangar ouvert de 161m² vient compléter le tout.

Commodités : Superette de village et école de Cerdon à 3 min. Supermarché et station de carburant à 7 min.

Contact : Jonathan ETHEVE au (+33) 06 73 01 17 16.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur