A VENDRE - SAMOGNAT
Maison individuelle de 153m² habitables (188 m² au sol), 6 pièces, sur un terrain clos et constructible de 1 133 m².

Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée,
- Trois chambres dont une pouvant faire office de salon,
- Une buanderie pouvant servir de salle d'eau,
- Un sanitaire séparé,
- Un garage avec coin cuisine,
- Une première terrasse et une partie du jardin.

A l'étage :
- Un deuxième hall d'entrée,
- Une salle à manger ouverte sur salon orienté sud avec accès à la terrasse supérieure,
- Une cuisine indépendante et aménagée avec accès sur la terrasse supérieure également,
- Deux chambres,
- Une salle de bain avec deux vasques,
- Un sanitaire séparé,
- La deuxième terrasse avec l'autre partie du jardin.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs. Chaudière fioul fonctionnelle en complément.
Eau chaude avec ballon thermodynamique.
Les deux niveaux sont accessibles par escaliers intérieur et extérieur.
Combles aménageables.
Environnement calme et paisible.
Travaux de finitions à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Jonathan ETHEVE au 06 73 01 17 16.

**Honoraires à la charge du vendeur