A vendre
basse consommation

$VILLA SAMOGNAT - 8 pi\u00e8ce(s) - 208 m2 1\/18$

$VILLA SAMOGNAT - 8 pi\u00e8ce(s) - 208 m2 2\/18$

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$VILLA SAMOGNAT - 8 pi\u00e8ce(s) - 208 m2 18\/18$

Description

Réf : 24GF21

Samognat. Grande villa traditionnelle T8 de 208m2 hab.
Cuisine équipée, vaste séjour de 62m2 avec cheminée donnant sur terrasse, suite parentale, 3 chambres, salle d'eau, lingerie, mezzanine.
Sous sol complet semi-enterré avec garage 2 voitures, chaufferie, buanderie.
Exposition ouest avec vue dégagée.
Terrain de 1116m2.
travaux récents : pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, reprise électricité 2023.
contact Fabrice GUY.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue
lac
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
342000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1773 EUR

Surfaces

Surface
208 m2
Surface séjour
62 m2
Surface terrain
1116 m2

Extérieur

Année construction
1974
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2830 EUR

VILLA SAMOGNAT - 8 pièce(s) - 208 m2 , Samognat

€342 000 **

8 pièce(s) 208 m² Réf : 24GF21

Agence

21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA

Votre Conseiller :

GUY Fabrice,

Directeur

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VILLA SAMOGNAT - 8 pièce(s) - 208 m2 , Samognat

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

VILLA SAMOGNAT - 8 pièce(s) - 208 m2 , Samognat

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