Villa Arbent 5 pièce(s) 131.29 m2 , Arbent

270 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

131

m² •

Réf : 26GF24

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 26GF24

EXCLUSIVITE
Arbent belle villa récenteT5 de 131m2.
En RDC: Hall d'entrée, 1 grande chambre de 30m2, un dégagement avec rangement, une salle d'eau buanderie.
Au 1er étage: Vaste cuisine-séjour donnant accès à la terrasse et à un balcon avec une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, un sanitaire séparé.
En dépendances un garage carrelé.
Construction de 2009.
Chauffage pompe à chaleur de 2019
Terrain de 864m2
dans une impasse calme proche des commodités
Contact Fabrice GUY
#arbent #oyonnax #hautbuget #ventemaison #ventevilla #ain

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01100
Ville
ARBENT
Secteur
marchon
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1012 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131.29 m2
Surface séjour
39.1 m2
Surface terrain
864 m2

Extérieur

Année construction
2009
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type box
Simple
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Surface de référence
130

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
3
Titre de propriété (complet)
3
Taxe foncière
3
Plan cadastral
3
Certificat de conformité (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
3
Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
3
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
3
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
3
Plan Maison
3
Règlement et cahier des charges du lotissement
3

Villa Arbent 5 pièce(s) 131.29 m2 , Arbent

270 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 131 m² Réf : 26GF24

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21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA

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