Villa et maison Condamine 9 pièce(s) 166 m2 , Condamine

269 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

166

m² •

Réf : 25GF35

A vendre

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Description

Réf : 25GF35

ensemble immobilier composé de 2 maisons :
- Villa T5 d'environ 85m2 comprenant, hall, cuisine, séjour, 4 chambres, sanitaire salle d'eau. en dépendances garage, cave, chaufferie, grenier.
- Maison indépendante de 81m2 comprenant hall, cuisine-séjour, 3 chambres, salle d'eau avec sanitaire.
PREVOIR TRAVAUX DANS LES 2 MAISONS.
Terrain de 2995m2 dont une partie est constructible.
5min entrée autoroute A40/404
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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370€ et 5950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01430
Ville
CONDAMINE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
166 m2
Surface Dépendance(s)
50 m2
Surface terrain
2995 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/08/2025
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
431 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
388 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
117 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5950 EUR
Surface de référence
85

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Extrait du POS ou du PLU
2
Plan cadastral
2

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