LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA , Les neyrolles

339 000 € **

pièce(s) •

131

m² •

Réf : 24JCR26

A vendre

$LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA 1\/13$

$LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA 2\/13$

$LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA 3\/13$

$LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA 4\/13$

$LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA 5\/13$

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$LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA 11\/13$

$LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA 12\/13$

$LES NEYROLLES CHARMANTE VILLA 13\/13$

Description

Réf : 24JCR26

En exclusivité, charmante villa d 'environ 131.00 m2 habitables (143 m2 habitables au sol) comprenant cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, une salle de bains, 2 sanitaires, 4 chambres, un bureau, une mezzanine, avec un sous-sol complet comprenant garage (64.54 m2), chaufferie, buanderie et une cave sur 1300 m2 de terrain clos et arboré. Agrémenté d'un Kota Grill scandinave. A 50 minutes de Genève sortie autoroute A40 n°9 (Sylans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Claude Ruggeri agent commercial (EI) +33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1796€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01130
Ville
LES NEYROLLES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
339000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
927 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131 m2
Surface séjour
34 m2
Surface Dépendance(s)
112 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Année construction
1986
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1796 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR