A vendre
Offre achat acceptée

$APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC 1\/13$

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$APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC 12\/13$

$APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC 13\/13$

Description

Réf : 24JCR32

A Nantua, en exclusivité, dans une résidence de standing appartement T4 en duplex de 112.96 m2 habitables comprenant cuisine équipée, salon séjour avec accès à deux terrasses (11.76 m2 et 9.36 m2), deux sanitaires, deux salles de bains, trois chambres, rangement, grenier, une cave et un garage. 902/10000 de charges de copropriété, budget annuel 2356 euros Vue unique sur le lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Claude Ruggeri agent commercial (EI) +33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01130
Ville
NANTUA
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1388 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
2356 EUR
Cotisation fonds travaux
145 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
902

Surfaces

Surface
112.96 m2
Surface loi Carrez
112.96 m2
Surface séjour
33.4 m2
Surface Dépendance(s)
12.1 m2
Surface terrasse
11.76 m2

Extérieur

Année construction
1982
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR

APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC , Nantua

€265 000 **

4 pièce(s) 113 m² Réf : 24JCR32

Agence

21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA

Votre Conseiller :

Ruggeri Jean Claude,

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 2356€.
Affichage des informations légales : MAGIC IMMOBILIER | Raison sociale : THE FIRM | Adresse siège social : 21 RUE DU COLLEGE - 01130 NANTUA | Siret : 51535515400037 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR31515355154 | Forme juridique : SAS | Capital social : 95 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 004 198 | Date de délivrance : 2019-02-18 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 0101 2016 000 009 567 | Date de délivrance : 2019-07-01 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche 92800 Puteaux | Montant de la garantie financière : 175 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

APPARTEMENT T4 DUPLEX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC , Nantua