Description

Réf : 21JG773+21JG778

Disponible mi Octobre

T4 duplex N°4 (104) de 92.10 m2 au 1er étage A VALSERHONE, Chatillôn en Michaille comprenant en RDC un hall d'entrée avec placard, salle de bain avec baignoire, 1 WC indépendant, 2 chambres dont une avec placard.
A l'étage une cuisine équipée avec plaque de cuisson, four et hotte ouverte sur séjour, 1 chambre avec placard. Salle d'eau avec douche meuble vasque avec miroir, un WC.
Une cave N°4. Parking extérieur libre. Un grand garage N°7.

Loyer : 1076.37€ Hors Charges dont 993.57€ HC pour l'appartement et 82.80€ pour le garage
Charges : 55euros/mois incluant la taxe d'ordure ménagère, l'éclairage et l'entretien des communs. La régularisation des charges se fait une fois par an,

Caution : 1076.37€ dont 993.57€ pour l'appartement et 82.80€ pour le garage

Honoraires d'agence à la charge du locataire 1013.10€ TTC pour le logement + 95€ pour garage état des lieux inclus.

Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale :
Mme RUGGERI ANNE-SOPHIE 06 79 87 11 93 / annesophie-ruggeri@magic-immobilier.com
Tous les jours de la semaine 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN et SAMEDI FERMES

** Loyer €1 015/mois charges comprises
dont charges récupérables: €55/mois | Honoraires charge locataire: €1 013.10 TTC dont honoraires d'état des lieux: €276.30 TTC | Dépôt de garantie: €960 | 01200 Valserhone | Surface habitable: 92.1m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
CHATILLON EN MICHAILLE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
960 EUR
Loyer de base
960 EUR
Provision sur charges
55 EUR
Loyer charges comprises
1015 EUR
Honoraires Locataire
1013.1 EUR
Dépôt de Garantie
960 EUR

Surfaces

Surface
92.1 m2
Surface loi Carrez
92.1 m2
Surface au sol
109.45 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR