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  • A Louer

Description

Réf : 17JG564
LIBRE octobre/novembre.

T2 n°5 à NANTUA de 40.68m² au 1er étage à droite comprenant une entrée, une cuisine avec un réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte. Un salon/séjour, une salle d'eau avec douche, vasque, miroir. Un WC. Une chambre.
Une place de parking en extérieur.

Loyer 450€ hors-charges et 25€ de charges pour la taxe des ordures ménagères, l'électricité et l'entretien des communs.
Les charges sont régulées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer.
Caution : 450€,
Honoraires à la charge du locataire : 305.10€ frais d'état des lieux inclus.

Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale :
Mme RUGGERI ANNE-SOPHIE 06 79 87 11 93 / annesophie-ruggeri@magic-immobilier.com
Tous les jours de la semaine 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN et SAMEDI FERMES
** Loyer €475/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois | Honoraires charge locataire: €305 TTC dont honoraires d'état des lieux: €81 TTC | Dépôt de garantie: €450 | 01130 NANTUA | Surface habitable: 40.68m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    01130
  • Ville
    NANTUA
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    450 EUR
  • Loyer de base
    450 EUR
  • Provision sur charges
    25 EUR
  • Loyer charges comprises
    475 EUR
  • Honoraires Locataire
    305.1 EUR
  • Dépôt de Garantie
    450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    40.68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Surface de référence
    40.7

17JG564 T2 n°5 + 1 place de parking , Nantua

Loyer 475 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   41 m² Réf :  17JG564
Agence
21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA
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Ruggeri Ludovic
Ruggeri Ludovic,
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  1 pièce(s)   31 m² Réf :  20JG712
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAGIC IMMOBILIER | Raison sociale : THE FIRM | Adresse siège social : 21 RUE DU COLLEGE - 01130 NANTUA | Siret : 51535515400037 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR31515355154 | Forme juridique : SAS | Capital social : 95 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 004 198 | Date de délivrance : 2019-02-18 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 0101 2016 000 009 567 | Date de délivrance : 2019-07-01 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche 92800 Puteaux | Montant de la garantie financière : 175 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante