Description

Réf : 19JG646
Disponible octobre

T2 meublé à NANTUA de 42.81m² au 3ème étage dans immeuble avec ascenseur comprenant salon/séjour avec une table et chaises, un canapé et buffet, cuisine équipée, salle de bains avec avec baignoire et lave-linge, une chambre avec placard/penderie, lit, WC. Une cave.

Louer 440€ hors-charges et 85€ de charges pour la taxe des ordures ménagères, éclairage et entretien des communs, entretien ascenseur. Les charges sont régularisées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer.
Caution : 440€
Honoraires : 321.08€ à la charge du locataire état des lieux inclus.

Parking communal gratuit proche de l'immeuble. Proche de tous les petits commerces (épicerie, pharmacie, boulangerie...)

Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale :
Mme RUGGERI ANNE-SOPHIE 06 79 87 11 93 / annesophie-ruggeri@magic-immobilier.com Du lundi au vendredi 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN FERMÉE.
Nous ne faisons pas de visites le samedi
** Loyer €525/mois charges comprises
dont charges récupérables: €85/mois | Honoraires charge locataire: €321 TTC dont honoraires d'état des lieux: €86 TTC | Dépôt de garantie: €440 | 01130 NANTUA | Surface habitable: 42.81m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    01130
  • Ville
    NANTUA
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    440 EUR
  • Loyer de base
    440 EUR
  • Provision sur charges
    85 EUR
  • Loyer charges comprises
    525 EUR
  • Honoraires Locataire
    321.08 EUR
  • Dépôt de Garantie
    440 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    42.81 m2
  • Surface loi Carrez
    42.81 m2
  • Surface au sol
    43.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

19JG646 T2 NANTUA + cave + ascenseur , Nantua

Loyer 525 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   43 Réf :  19JG646
Agence
21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA
Votre Conseiller :
Ruggeri Ludovic
Ruggeri Ludovic,
Conseiller en location

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Magic Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Magic Immobilier fabrice-guy@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

16JG478 T3 duplex LES NEYROLLES eau froide dans les charges 16JG478 T3 duplex LES NEYROLLES eau froide dans les charges 2
Ludovic Ruggeri
16JG478 T3 duplex LES NEYROLLES eau froide dans les charges , Les neyrolles
Loyer 511 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   56 Réf :  16JG478
23JG949- Appartement  3 pièce(s) 65 m2 23JG949- Appartement  3 pièce(s) 65 m2 2
Ludovic Ruggeri
23JG949- Appartement 3 pièce(s) 65 m2 , Montreal la cluse
Loyer 595 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   65 Réf :  23JG949
24JG1067 T3 + 1 place de parking en extérieur n°3 Montreal La Cluse 24JG1067 T3 + 1 place de parking en extérieur n°3 Montreal La Cluse 2
Ludovic Ruggeri
24JG1067 T3 + 1 place de parking en extérieur n°3 Montreal... , Montreal la cluse
Loyer 650 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   80 Réf :  24JG1067
26JG1185 t2 meublé lot 2 + cave 26JG1185 t2 meublé lot 2 + cave 2
Ludovic Ruggeri
26JG1185 t2 meublé lot 2 + cave , Nantua
Loyer 490 €/mois charges comprises
  2 pièce(s) Réf :  541
  • Garage fermé
24JG1090 Appartement  3 pièce(s)  + garage 24JG1090 Appartement  3 pièce(s)  + garage 2
Ludovic Ruggeri
24JG1090 Appartement 3 pièce(s) + garage , Saint martin du frene
Loyer 756 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   122 Réf :  24JG1090
T3 NANTUA - 3 pièce(s) - 59.5 m2 T3 NANTUA - 3 pièce(s) - 59.5 m2 2
Ludovic Ruggeri
T3 NANTUA - 3 pièce(s) - 59.5 m2 , Nantua
Loyer 441 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   60 Réf :  16jg471
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAGIC IMMOBILIER | Raison sociale : THE FIRM | Adresse siège social : 21 RUE DU COLLEGE - 01130 NANTUA | Siret : 51535515400037 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR31515355154 | Forme juridique : SAS | Capital social : 95 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 004 198 | Date de délivrance : 2019-02-18 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 0101 2016 000 009 567 | Date de délivrance : 2019-07-01 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche 92800 Puteaux | Montant de la garantie financière : 175 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante