15JG430 T2 n°4 Nantua + cave , Nantua

Loyer 419 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : 15JG430

A Louer

Description

Réf : 15JG430

Libre du suite

T2 n°4 de 43.77m² à Nantua au 2ème étage côté rue comprenant une entrée avec placard mural, une chambre avec placard mural, une salle de bains avec baignoire et WC, un salon/séjour avec coin cuisne. Une cave individuelle.

Toutes commodités à proximité commerces, écoles, collège, lycée...
A 20 min d'Oyonnax, 25 min de Valserhône. 10 min entrée autoroute Syllans A40 en direction de Genève.

Louer 410€ hors-charges et 9.00€ de charges pour l'électricité de l'immeuble et la taxe d'ordures ménagères. Les charges sont régulées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer.
Caution : 410€
Honoraires à la charge du locataire : 328.28€ état des lieux inclus.

Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale :
Mme RUGGERI ANNE-SOPHIE 06 79 87 11 93 / annesophie-ruggeri@magic-immobilier.com
Tous les jours de la semaine 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN et SAMEDI FERMES

** Loyer €419/mois charges comprises
dont charges récupérables: €9/mois | Honoraires charge locataire: €328 TTC dont honoraires d'état des lieux: €88 TTC | Dépôt de garantie: €410 | 01460 Nantua | Surface habitable: 43.77m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
01460
Ville
Nantua
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
410 EUR
Loyer de base
410 EUR
Provision sur charges
9 EUR
Loyer charges comprises
419 EUR
Honoraires Locataire
328.28 EUR
Dépôt de Garantie
410 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
43.77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Simple
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Surface de référence
43.8

15JG430 T2 n°4 Nantua + cave , Nantua

Loyer 419 €/mois charges comprises

2 pièce(s) 44 m² Réf : 15JG430

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21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA

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