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  • A vendre

Description

Réf : 25EJ02B
A VENDRE - Bureaux de 104.09 m² sur 5 pièces en plein centre d'Oyonnax.
Aménageables en appartement.
Situées au 2ème étage d'une copropriété de 30 lots dont 14 lots d'habitations.
Disposition :
1 Bureau d'accueil.
4 salles servant de bureaux.
1 salle de réunion de 20 m² pouvant également servir de bureau.
1 petite salle pour les serveurs.
1 coin cuisine permettant d'accéder au sanitaire séparé.
3 places de parking privées en sous-sol.
1 cave de 3,16 m².
Ascenseur dans la copropriété.
Accès PMR.
Charges annuelles de copropriété : 3 046,43 € en 2025

Contact Jonathan ETHEVE (+33) 06 73 01 17 16
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    01100
  • Ville
    OYONNAX
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    880 EUR
  • Provision sur charges
    220 EUR
  • Loyer charges comprises
    1100 EUR
  • Taxe Foncière
    1791 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    3046.43 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    83.52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.828

Surfaces

  • Surface
    104.09 m2
  • Surface aménageable
    104,09 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    3.16 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Plafond des WC
    Radiateurs

Mandat

  • Disponibilité
    09/10/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Surface de référence
    104.09

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    1
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    1
  • Pouvoir(s) du représentant de la personne morale Vendeur (si mandant société ou association)
    1
  • Extrait Kbis de moins de 3 mois
    1
  • Statuts de la société
    1

Appartements , Oyonnax

€120 000 **
5 pièce(s) 104 m² Réf :  25EJ02B
Agence
21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA
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Votre Conseiller :
Etheve Jonathan
Etheve Jonathan,
Négociateur
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 3046.43€.
Affichage des informations légales : MAGIC IMMOBILIER | Raison sociale : THE FIRM | Adresse siège social : 21 RUE DU COLLEGE - 01130 NANTUA | Siret : 51535515400037 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR31515355154 | Forme juridique : SAS | Capital social : 95 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 004 198 | Date de délivrance : 2019-02-18 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 0101 2016 000 009 567 | Date de délivrance : 2019-07-01 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche 92800 Puteaux | Montant de la garantie financière : 175 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante