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Description

Réf : 18JG576
Libre de suite - Visite sur dossier

T3bis N°06 à VALSERHONE de 62.92 m² au 3ème étage comprenant une entrée, un salon/séjour avec coin cuisine meublé avec hotte. Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque avec miroir et WC. 2 chambres et un bureau de 7.81m2.
Possible de louer en plus pour 60€ un garage individuel en bas de l'immeuble.

Loyer logement 750€ hors-charges et 130€ de charge pour la taxe des ordures ménagère, l'éclairage et ménage des communs et l'eau froide du logement. Les charges sont régularisées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer.
Caution : 750€
Honoraires d'agence de 692.12€ frais d'état des lieux inclus à la charge du locataire.

A 800m à pied de la gare TVG.

Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale :
Mme RUGGERI ANNE-SOPHIE 06 79 87 11 93 / annesophie-ruggeri@magic-immobilier.com
Du lundi au vendredi 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN FERMÉE.
Nous ne faisons pas de visites le samedi
** Loyer €880/mois charges comprises
dont charges récupérables: €130/mois | Honoraires charge locataire: €692 TTC dont honoraires d'état des lieux: €189 TTC | Dépôt de garantie: €750 | 01200 VALSERHONE | Surface habitable: 62.92m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    01200
  • Ville
    VALSERHONE
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Loyer de base
    750 EUR
  • Provision sur charges
    130 EUR
  • Loyer charges comprises
    880 EUR
  • Honoraires Locataire
    692.12 EUR
  • Dépôt de Garantie
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    62.92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Surface de référence
    62.9

18JG576 T3bis VALSERHONE 62.92 m2 + possibilité de louer un garage en plus. EAU froide incluse dans les charges. , Valserhone

Loyer 880 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   63 m² Réf :  18JG576
Agence
21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA
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Votre Conseiller :
Ruggeri Ludovic
Ruggeri Ludovic,
Conseiller en location
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Magic Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Magic Immobilier fabrice-guy@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  3 pièce(s)   60 m² Réf :  16jg471
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAGIC IMMOBILIER | Raison sociale : THE FIRM | Adresse siège social : 21 RUE DU COLLEGE - 01130 NANTUA | Siret : 51535515400037 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR31515355154 | Forme juridique : SAS | Capital social : 95 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 004 198 | Date de délivrance : 2019-02-18 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 0101 2016 000 009 567 | Date de délivrance : 2019-07-01 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche 92800 Puteaux | Montant de la garantie financière : 175 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante