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  • A Louer

Description

Réf : 25JG1101
Disponible de suite.

T3 duplex de 58.79m2 comprenant en RDC un salon/séjour avec coin cuisine de 19.95m2, un couloir, une salle d'eau avec douche et WC, 1 chambre. Au 1er étage une mezzanine de 11.75m2, un couloir, une buanderie et une 2ème chambre avec vitrage clos. Parking libre en extérieur.

Louer 483.78€ Hors Charges et 200€ de charges pour la Taxe d'ordures ménagères, l'eau froide/chaude, le chauffage citerne Gaz et l'entretien de la chaudière du logement. Les charges sont régulées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer.
Caution : 483.78€
Honoraires : 440.93€ à la charge du locataire état des lieux inclus.

Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale :
Mme RUGGERI ANNE-SOPHIE 06 79 87 11 93 / annesophie-ruggeri@magic-immobilier.com
Du lundi au vendredi 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN FERMÉE.
Nous ne faisons pas de visites le samedi.
** Loyer €683.78/mois charges comprises
dont charges récupérables: €200/mois | Honoraires charge locataire: €440.93 TTC dont honoraires d'état des lieux: €117.58 TTC | Dépôt de garantie: €483.78 | 01130 LE POIZAT LALLEYRIAT | Surface habitable: 58.79m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    01130
  • Ville
    LE POIZAT LALLEYRIAT
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    483.78 EUR
  • Loyer de base
    483.78 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    683.78 EUR
  • Honoraires Locataire
    440.93 EUR
  • Dépôt de Garantie
    483.78 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    58.79 m2
  • Surface séjour
    19.95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Surface de référence
    58.8

25JG1101 Entrée de droite "FAYARDS". Toutes charges comprises hors électricité. , Le poizat lalleyriat

Loyer €683.78/mois charges comprises **
3 pièce(s) 59 m² Réf :  25JG1101
Agence
21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA
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Ruggeri Ludovic
Ruggeri Ludovic,
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Loyer 385 €/mois charges comprises **
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAGIC IMMOBILIER | Raison sociale : THE FIRM | Adresse siège social : 21 RUE DU COLLEGE - 01130 NANTUA | Siret : 51535515400037 | RCS : BOURG EN BRESSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR31515355154 | Forme juridique : SAS | Capital social : 95 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 004 198 | Date de délivrance : 2019-02-18 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 0101 2016 000 009 567 | Date de délivrance : 2019-07-01 | Lieu de délivrance : 1, rue Joseph Bernier 01000 Bourg en Bresse | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche 92800 Puteaux | Montant de la garantie financière : 175 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante