Maison Aranc 8 pièce(s) 273 m2 , Aranc

€399 000 **

pièce(s) •

273

m² •

Réf : 25GF53

A vendre

Description

Réf : 25GF53

Magnifique ferme rénovée T8 de 273m2 hab.
elle comprend en RDC un vaste séjour de 50m2 avec cheminée, une cuisine équipée complète avec cellier, une salle détente avec sauna et jacuzzi, un sanitaire et une suite parentale.
Au 1er étage un vaste dégagement, une mezzanine aménagée en coin bureau, 2 grandes suites parentales en duplex de 30m2 chacune, une 4ième suite parentale, une grande chambre donnant sur sa terrasse privative, une grande salle de bain et un sanitaire.
Cette propriété peut parfaitement être exploitée en chambre d'hôtes si on le souhaite.
A l'extérieur nous allons retrouver une belle terrasse donnant accès à la piscine chauffée, le pool house et un garage.
rénovation récente globale de cette propriété.
terrain de 1000m2.
bel environnement champêtre.
1h de Lyon ou de Genève.
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**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5730€. Pour la date de référence 23/03/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01110
Ville
ARANC
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2258 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
273 m2
Surface loi Carrez
273 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
4
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/03/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5730 EUR
Surface de référence
274

Maison Aranc 8 pièce(s) 273 m2 , Aranc

€399 000 **

8 pièce(s) 273 m² Réf : 25GF53

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21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA

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GUY Fabrice,

Directeur

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