NANTUA PROPRIETE , Nantua

€650 000 **

pièce(s) •

278

m² •

Réf : 25JCR17

A vendre

Description

Réf : 25JCR17

A moins d'une heure de Genève, à Nantua, propriété avec son charme d'environ 278 m2 habitables comprenant une cuisine équipée, un cellier, un vaste salon séjour de 66 m2, une salle de jeux avec mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire, quatre chambres, une seconde mezzanine, un entrepôt avec mezzanine en sous-sol d'environ 358 m2, un abri voiture, un chalet de 45 m2 pouvant être loué, Le tout sur une vaste parcelle de terrain bucolique de 6924 m2. Jean-Claude Ruggeri (EI) agent commercial + 33 (0)6 16 78 29 15 magic immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7360€ et 10020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01130
Ville
NANTUA
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
278 m2
Surface séjour
66 m2
Surface Dépendance(s)
400 m2
Surface terrain
6924 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10020 EUR

NANTUA PROPRIETE , Nantua

€650 000 **

6 pièce(s) 278 m² Réf : 25JCR17

Agence

21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA

Votre Conseiller :

Ruggeri Jean Claude,

Négociateur

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