Villa Bellignat 5 pièce(s) 107 m2 , Bellignat

€259 000 **

pièce(s) •

107

m² •

Réf : 25GF50

A vendre
Nouveauté

Description

Réf : 25GF50

Jolie villa contemporaine T5 de 107m2.
Hall, cuisine équipée, séjour, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain.
la maison est distribuée sur des demi-niveaux.
En annexes :
un bureau, une buanderie et un double garage.
la villa est globalement à rafraichir.
Vaste terrain de 2072m2 dont 1641m2 en zone constructible.
Proximité de toutes les commodités.
Contact Fabrice GUY.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
01100
Ville
BELLIGNAT
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1124 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
107 m2
Surface terrain
2072 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Contemporain
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
250.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Surface de référence
107

Villa Bellignat 5 pièce(s) 107 m2 , Bellignat

€259 000 **

5 pièce(s) 107 m² Réf : 25GF50

Agence

21 RUE DU COLLEGE
01130 NANTUA

Votre Conseiller :

GUY Fabrice,

Directeur

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